Плюсы:
есть помещения меньшей площади
кабинетная планировка или openspace
центр города
парковка
запасной выход
мощность - выделение неоходимой
вход отдельный
отопление центральное
есть возможность сделать вытяжку
вода холодная,
пешеходный трафик
автомобильный трафик
план помещения по запросу
большие окна
зальная планировка планировка,
реклама на фасаде