ПРЕМИАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК 6 ГА без ограничений по освоению участка!
У ЛЕСА И РЕКИ | НОВАЯ РИГА
Под коттеджный поселок / глэмпинг / экопроект

ЛОКАЦИЯ
Мансурово | Истринское направление
48 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Участок расположен в живописном природном окружении:
* лесной массив по границе,
* вдоль участка протекает река Малая Истра,
* природный рельеф с перепадами высот,
* круглогодичный подъезд,
* удобная транспортная доступность.
Участок граничит с лесным фондом и имеет высокую рекреационную привлекательность.

ПРЕМИАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК 6 ГА без ограничений по освоению участка!
У ЛЕСА И РЕКИ | НОВАЯ РИГА
Под коттеджный поселок / глэмпинг / экопроект

ЛОКАЦИЯ
Мансурово | Истринское направление
48 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Участок расположен в живописном природном окружении:
* лесной массив по границе,
* вдоль участка протекает река Малая Истра,
* природный рельеф с перепадами высот,
* круглогодичный подъезд,
* удобная транспортная доступность.
Участок граничит с лесным фондом и имеет высокую рекреационную привлекательность.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
* Площадь: 6 га
* Кадастровый номер: 50:08:0060430:22
* Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
* ВРИ: для ведения дачного строительства
* Форма владения: долгосрочная аренда
* Срок аренды: до 2071 года
* Арендная ставка: 12 000 ? в год

КОММУНИКАЦИИ
* Электричество по границе
* Газ по границе
* Возможность организации скважины
* Возможность установки локальных очистных сооружений
* Круглогодичный подъезд

ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
* Права по договору аренды могут быть переуступлены
* Без ограничений по освоению участка
* Высокий инвестиционный потенциал
* Низкая ежегодная нагрузка на содержание
* Возможность реализации девелоперского проекта

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА
РЕДКОЕ СОЧЕТАНИЕ:
ПРИРОДА + КОММУНИКАЦИИ + ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Участок обладает уникальными характеристиками для реализации современного загородного проекта:
* приватная природная среда,
* видовые характеристики,
* лесное окружение,
* вода вдоль участка,
* качественный рельеф,
* близость к Москве.

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД:
* Клубный коттеджный поселок
* Дачный поселок бизнес-класса
* Глэмпинг premium-формата
* Экоотель
* Retreat / wellnessпроект
* Барнхаусы / AFrame
* Загородный клуб

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ФОРМАТ:
КАМЕРНЫЙ ЛЕСНОЙ ПОСЕЛОК
Потенциал проекта:
* 3545 участков,
* участки по 811 соток,
* общественная зона у воды,
* прогулочная набережная,
* единый архитектурный стиль,
* банный / SPAкомплекс,
* рекреационные зоны.
Концепция идеально соответствует современному спросу на загородную недвижимость Новой Риги.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Участок представляет собой готовую инвестиционную площадку под развитие:
* коттеджного поселка,
* дачного проекта,
* экоформата,
* туристического направления.
Преимущества для инвестора:
* долгосрочная аренда,
* минимальная арендная нагрузка,
* возможность переуступки прав,
* высокая ликвидность локации,
* востребованный природный формат.