Арт. 115755298
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ПЯТЁРОЧКОЙ!

Доход 21,6 млн в год | Срок окупаемости — от 7 лет | Земля в собственности

Адрес: Московская область, Богородский городской округ, р.п. Обухово, территория ''Атлант-Парк''

Кадастровый номер: 50:16:0501018

ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ С ПЕРВОГО ДНЯ

Продаётся коммерческий объект с федеральным арендатором сетью Пятёрочка!
Идеально для инвесторов, желающих получать стабильный доход здесь и сейчас.

Цена - 140 000 000

ОБЪЕКТ:
• Отдельно стоящее здание 1 271 м
• Участок 4 000 м — в собственности!

Арт. 115755298
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ПЯТЁРОЧКОЙ!

Доход 21,6 млн в год | Срок окупаемости — от 7 лет | Земля в собственности

Адрес: Московская область, Богородский городской округ, р.п. Обухово, территория ''Атлант-Парк''

Кадастровый номер: 50:16:0501018

ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ С ПЕРВОГО ДНЯ

Продаётся коммерческий объект с федеральным арендатором сетью Пятёрочка!
Идеально для инвесторов, желающих получать стабильный доход здесь и сейчас.

Цена - 140 000 000

ОБЪЕКТ:
• Отдельно стоящее здание 1 271 м
• Участок 4 000 м — в собственности!
• Местоположение: Восточное Подмосковье, активно развивающаяся зона с высоким автомобильным и логистическим трафиком

ФИНАНСЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ:
• Основной арендатор: Пятёрочка 700 м
• Оставшиеся площади — в субаренде (дополнительный доход!)
• Общий доход: 1 800 000 / мес. 21 600 000 / год
• Срок окупаемости: всего 77,8 лет!
(Превосходный показатель для коммерческой недвижимости с федеральным арендатором)

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
1. 100% готовый бизнес арендатор уже работает, доход идёт.
2. Сетевой арендатор = надёжность Пятёрочка всегда вовремя платит.
3. Сильная локация рядом склады, трассы, жилая застройка.
4. Дополнительный потенциал роста:
развить субаренду
построить на участке новые объекты
повысить капитализацию с ростом района
5. Собственность на землю и здание вы полностью контролируете актив.

ПОДХОДИТ ДЛЯ:
• Инвесторов, желающих получать пассивный доход с минимальным участием
• Девелоперов, планирующих расширение или перепрофилирование объекта
• Компаний, рассматривающих объект под собственные нужды в будущем

ПРОЗРАЧНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ:
• Все документы готовы: право собственности, договоры аренды, субаренды, коммуникации
• Возможна юридическая и финансовая проверка (Due Diligence) до сделки
• Прямая продажа от собственника без комиссии и посредников

ОСТОРОЖНО: инвестиции такого уровня — редкость на рынке!
Доходный объект с федеральной сетью, землёй в собственности и перспективой роста —
это надёжный актив, который будет работать на вас годами.

Меня зовут Екатерина. Я специалист по коммерческой недвижимости, за плечами — более 50 успешных сделок.
Все объекты проходят юридическую и техническую проверку. Сопровождаю клиента от первого обращения до подписания договора.