Продажа торгового помещения 212,25 м2 с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкрн Новое Павлино, ул. Бояринова, д.36 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.
Угловое помещение на первом этаже 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение находится в районе густо расположенных домохозяйств и небольшого количества коммерческих помещений на первых этажах домов.
Помещение соседствует с супермаркетом ''Пятерочка'', находится на первой линии домов, на въезде в район. Уже сдано 10 939 квартир. Строится еще 2 627 квартир. Ключи от помещения получаем до 31.03.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
9
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Косинское шоссе, 27а58 000 000 ₽
21 сен 2024
Дата публикации объявления
Обн. 10 апр
Дата обновления объявления
2
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
273 585 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь212 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продажа торгового помещения 212,25 м2 с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкрн Новое Павлино, ул. Бояринова, д.36 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.
Угловое помещение на первом этаже 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение находится в районе густо расположенных домохозяйств и небольшого количества коммерческих помещений на первых этажах домов.
Помещение соседствует с супермаркетом ''Пятерочка'', находится на первой линии домов, на въезде в район. Уже сдано 10 939 квартир. Строится еще 2 627 квартир. Ключи от помещения получаем до 31.03. В соседних домах более давней застройки практически нет коммерции. В домах этой очереди помещения от минимальной площади 100 м2, коммерческих помещений мало.
Дом введен в эксплуатацию. Выдача ключей запланирована на конец марта 2025 года.
Арендаторы по которым подписаны предварительные договора аренды:
1. магазин ''Вкусвилл'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 130 000 рублей,
2. магазин ''Табак less/вейп-шоп'', договор аренды на 11 месяцев, безусловная индексация 5%, арендная ставка 70 000 рублей,
3. аптека ''Ригла'', договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 114 000 рублей,
4. ''Wildberries'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 175 000 рублей,
Месячный арендный поток по четырем арендаторам 484 000 рублей,
Окупаемость 10 лет.
Стоимость продажи 58 000 000 рублей. Без комиссии.
Угловое помещение на первом этаже 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение находится в районе густо расположенных домохозяйств и небольшого количества коммерческих помещений на первых этажах домов.
Помещение соседствует с супермаркетом ''Пятерочка'', находится на первой линии домов, на въезде в район. Уже сдано 10 939 квартир. Строится еще 2 627 квартир. Ключи от помещения получаем до 31.03. В соседних домах более давней застройки практически нет коммерции. В домах этой очереди помещения от минимальной площади 100 м2, коммерческих помещений мало.
Дом введен в эксплуатацию. Выдача ключей запланирована на конец марта 2025 года.
Арендаторы по которым подписаны предварительные договора аренды:
1. магазин ''Вкусвилл'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 130 000 рублей,
2. магазин ''Табак less/вейп-шоп'', договор аренды на 11 месяцев, безусловная индексация 5%, арендная ставка 70 000 рублей,
3. аптека ''Ригла'', договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 114 000 рублей,
4. ''Wildberries'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 175 000 рублей,
Месячный арендный поток по четырем арендаторам 484 000 рублей,
Окупаемость 10 лет.
Стоимость продажи 58 000 000 рублей. Без комиссии.
