Продажа коммерческой недвижимости в Электростали

Готов к сотрудничеству,звоните!Предлагаю земельный участок на первой линии для ДЕВЕЛОПЕРСКОГО инвестиционного ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ТАУНХАУСОВ(блокированная жилая застройка), либо большого магазина площадью 300-10.000м2 в центре города .Рассматриваю варианты подписания инвестиционного договора с условиями выплаты части суммы за участок сразу(50 млн руб),оставшуюся в виде доли в стройобъектах,но возможны и иные варианты.Уникальный участок в центре города-Электростали,в 2-ух км от самого крупного Сортировочного Центра Валдбериз-где постоянный спрос на жилплощать у приезжего персонала в колличестве 12.000 человек.По этой причине который год острая нехватка арендного жилья(так как не все хотят им сдавать квартиры),переполненные хостелы в расчете 500р/сутки с человека,и перемещенный спрос в соседние города.Краткий бизнес план-40 блокированных зданий трехэтажных-на 2.000 чел по 500р/сут=1.000.000 руб/сутки.Либо можно просто продать 40х25млн=1.млрд.рубПлощадь 4200м2-по факту он больше 50сот(есть излишки по краям),Состоит из 3х смежных участков:Права на участок: собственность.Идеально подойдет под строительство придорожного сервиса, торговых объектов или жилой застройки .Участок под строительство расположен в густонаселенном жилом массиве, на пересечение c высоким пешеходным и автомобильным трафиком,с хорошей транспортной доступностью.Основные виды разрешенного использования земельного участка: согласно действующему ГПЗУ: автомобильный транспорт 7.2(стоянка и т.д) для индивидуального жилищного строительства 2.1 для ведения личного подсобного хозяйства 2.2условно разрешенные виды использования земельного участка: блокированная жилая застройка 2.3 магазины 4.4(площадь от 300-10.000м2,согласно городским нормативам) объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1,По генплану города Электросталь, утвержденному 02.06.2021 г. (в редакции постановления Администрации городского округа Электросталь Московской области от 28.12.2022 г. 1545/12)., земельный участок расположен в территориальной зоне: Ж-2Все коммуникации по границе участка, есть возможность подключения к городской канализации(через дорогу), магистральному газу, электросетям(лицевой счет есть!)Отсутствие некоторых конкурентов в данной, центральной части города, дает конкурентное преимущество при организации вашего бизнеса!В двух км от участка находится крупнейший сортировочный центр Wildberries с персоналом 12.000 чел,которые создают в городе неимоверный спрос на аренду,так как привлекаются с разных областей и регионов.Все это привело к тому,что в городе который год дефицит арендной недвижимости,высокие ставки и огромный спрос на жилье для персонала в расчете 500р/сутки с человека.Собственник.Без посредников.Без комиссии!Остались вопросы? Звоните с 8.00-24.00