Продажа коммерческой недвижимости в Электростали

926381 . Предлагаем к приобретению отдельно стоящее здание, площадью 1 685 кв. м., расположенное в г. Люберцы. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -первая линия Смирновской улицы, центр города,-4 минуты пешком от станции МЦД-3 Люберцы,-6 минут на транспорте до станций метро Котельники и МЦД-3 Панки,-выезд на Октябрьский проспект,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-парковка на улице возле здания,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-несколько входных групп,-площадь по этажам:1 этаж - 657 кв. м.,2 этаж - 652 кв. м., подвал - 200 кв.м. -электрическая мощность: 45 кВт,-высота потолков: 3 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Нежилое здание Административно бытовой корпус. здание 7 этажей. год строительства 1986. Материал стен - из железобетонных сегментов. Перекрытия ж/б . высота потолков 3 метра. Центральное отопление, центральная канализация. Система вентиляции . гузовые лифты. Участок 1383 м2 Ври участка : производственная деятельность. Мощность 500 Квт- можно увеличить. Объект 3504-7756.

Арт. 35813780 Продается НОВОЕ производственно-складское здание расположенное на земельном участке 2 Га.Общая площадь 10000 кв.м. (возможно купить меньшую площадь) Высота потолков - 8 м.Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, нагрузкой более 5 т/м2.Автоматические подъемные ворота.Центральные коммуникации:Отопление, водоотведение, водоснабжение.Приточно-вытяжная вентиляция.Подведенная эл. мощность 600 кВт (увеличение под покупателя).Офисно-бытовые помещения пристроены к производству. СКУД с учетом времени прихода/ ухода. Асфальтированная территория с парковочными местами. Видеонаблюдение и охрана 24/7 по всей территории. КПП с пропускным режимом и Face ID. Хай-тек в архитектуре зданий произведёт впечатление на инвесторов, сотрудников, партнеров.Подробности по телефону. Подходит под любой вид деятельности.

Нежилое административное здание в центре города Подольск. Общая площадь 8015 кв.м.Здание четыре этажа. Стены кирпичные , перекрытия железобетонные. Три входа. Планировка свободная, с сеткой колонн. Высота потолков наземной части от 3,48м до 3,76м. Земельный участок общей площадью 1,2 га в аренде. ВРИ - для промышленных целей. Имеется возможность реконструкции и увеличения этажности. Проведены инженерные изыскания (геодезия, геология, экология), техническое обследование здания. Центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 1,1 МВт. Объект 3504-8003.

Общая площадь здания - 1 683,1 кв. м (3 этажа + подвал) : 1 этаж - 448,2 кв. м, 2 этаж - 400,8 кв. м, 3 этаж - 401,3 кв. м,Подвал - 393,8 кв. м, высота потолка от 3,32 до 3,85 м, 3 входа с главного фасада, 2 входа с торцевой части.Состояние здания: shell&core, за дополнительную плату может быть выполнена чистовая отделка и оснащение по ТЗ Оператора. З/у - 3 568 кв. м, ВРИ - 3.4. 1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.Состояние з/у: огороженный, благоустроенный, парковка на 24 м/м.Расположение в ЖК - единственный Медцентр на весь проект, центральное местоположение в проекте, справа от центрального въезда в ЖК со стороны ЮВХ и Симферопольского ш.Ведется строительство. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2024 г.ЖК ''Южная Битца'' - современный проект комфорт-класса от 1й-ДСК в 3 км. от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Сроки реализации: 2020 - 2026 гг. Территория проекта - 61,9 га. Всего корпусов: 12 шт. Расчетное число жителей: 21 400 чел. Проживает сейчас - 10 000 чел.Открыт муниципальный детский сад на 325 мест. Скоро открытие муниципальной школы на 1550 мест.Открытие МЦД -2 ''Южная Битца'' (2025 г. )

Термальный коммерческий комплекс (долевое участие) в Московской области.Проект находится в Подольске, рядом с Москвой. Формат — крупный термальный комплекс на этапе строительства. Окончание строительства — 4 квартал 2027.Площадь проекта — 11 800 м².Внутри предусмотрены зоны отдыха, восстановления, SPA-направление, семейная инфраструктура, рестораны, термальные зоны и дополнительные сервисы.Проект строится в составе федеральной сети 1 в нише — 24 действующих термальных комплекса.Почему проект может быть интересен:— крупный формат коммерческой недвижимости,— Московская область, рядом с Москвой,— город Подольск,— 29 минут от Москвы,— площадь 11 800 м²,— проект на этапе строительства,— окончание строительства — 4 квартал 2027,— участие от 3 млн ?,— прогнозная доходность до 50% годовых*,— подробные условия по запросу.Проект подходит тем, кто рассматривает коммерческую недвижимость с понятной локацией, крупным масштабом и расчётной финансовой моделью.По запросу отправим:— презентацию проекта,— параметры участия,— расчёты,— этапы реализации,— информацию по локации,— ответы на ключевые вопросы.Напишите в сообщения — отправим материалы и разберём, подходит ли вам формат.*Не ИИР. Доходность прогнозная и не гарантируется.Информация предназначена для юридических лиц и корпоративных клиентов. Предоставляется по запросу.

Коммерческая недвижимость от 5 млн ?. Подольск, Московская областьОсновные параметры объекта:• площадь проекта — 11 800 м²,• 29 минут от Москвы,• окончание строительства — IV квартал 2027 года,• федеральная сеть — 24действующих комплекса,• участие от 5 млн ?.В проекте предусмотрены: SPA-комплекс, рестораны, зоны отдыха, парковочные пространства, сервисная инфраструктура.По запросу предоставим:• презентацию проекта,• финансовую модель,• параметры участия,• информацию по локации,• ответы на вопросы.Напишите в сообщения — направим материалы и расскажем подробности.Информация предназначена для юридических лиц и корпоративных клиентов. Предоставляется по запросу

Продается блок зданий общей площадью 1130 кв.м на участке 14 соток для организации гостиничного бизнеса, выездных учебных мероприятий с возможностью проживания, праздничных мероприятий ( юбилей, свадьбы, торжества) и др. Функционал этих зданий большой, подойдет под многие задачи. Рядом есть территория Москвы, которую возможно взять в аренду. Ранее: 1. В здании 486 кв.м находилось учебное заведение ( университет), имеются оборудованные классы с учебными столами, компьютерным классом, кабинетами для руководителей, презентабельной входной зоной.Есть цокольный этаж 242.5 кв.м где можно легко расположить типографию, мастерские или другие подсобные помещения.2. Здание 645.6 кв. м состоит из 11 апартаментов различного метража с индивидуальными санузлами ( от 10 до 50 кв.м). Сантехника в санузлах новая.В здании имеется большой конференц- зал ( 127 кв.м), кафе/столовая 73 кв.м, кухня 22 кв.м.Территория огорожена, парковка на 3-5 машин. На территории есть охранный пункт, ворота автоматические.Из технических моментов:Электричество 15 кВт, но есть возможность увеличить, газовый котел, есть газгольдер.В зданиях все техническое оборудование исправно, регулярно проверяется. Оформление юр.адреса возможно.Транспортная доступность:- Общественный транспорт- от м Молодёжная и м Славянский бульвар - бесплатный маршрутный транспорт и автобус до остановки Ашан- Марфино, далее пешком мин 10 до Объекта.- на авто- Заезд с МКАД до Формула кино Марфино.- можно дойти до МЦД Немчиновка за 23 мин пешком С предложениями звоните, возможны переговоры по долгосрочной сдачи в аренду при интересном проекте.

ПРОДАЕТСЯ блок зданий: 1.отдельно стоящее 3х эт здание площадью 486 кв.м., 2. отдельно стоящее 2х эт здание площадью 645,6 кв.м., все расположено на участке 14 сот (собственность, кад 50:20:0020103:2580) земли населенных пунктов для нежилья, электричество мощность 15 кВт (можно увеличить при желании), газовый котёл 80 125 кВт, газ заведён, но есть ещё и газгольдер.1.Здание 486 кв.м., назначение свободное, ранее использовалось под учебное (университет), 3 этажа (цоколь 232,5 кв.м+2 этажа), 2.также отдельно стоящее 2х эт здание 645,6 кв.м. (конференц-зал 127 кв.м, помещение под кафе/столовую 73 кв.м, санузел 12 кв.м, кухня 22 кв.м, мангал 9,5 кв.м плюс 11 апартаментов различного метража от 10 до 51 кв.м), возможно размещение с краткосрочным проживанием. Огороженная и охраняемая территория, небольшая парковка во дворе на 3-5 а/м. все меблировано. Много дополнительных помещений. Возможные виды использования: типография (цоколь), учебное заведение, курсы (основное здание), фитнес, йога, приготовление еды на вынос, проведение мероприятий (свадьбы, торжества и пр), мини гостиница, общежитие (2х этажное здание). Возможность оформления юр адреса. Транспорт: от м. Молодежная, Славянский б-р маршрутки (бесплатно) и автобус до ост. Ашан-Марфино, далее 300 м пешком, либо на авто заезд с МКАД к Формула кино Марфино.

Продается производственно-складское здание 1252 кв.м. с земельным участком (тоже собственность) 5000 кв.м.Все коммуникации: вода, отопление, канализация.Электричество 160 кВт с возможностью увеличения.Высокие потолки, топинговые полы, двое подъемно-секционных ворот, сквозной проезд. Огороженная территория.Земля и здание в собственности.Цена: 50 000 000 рублей.Все подробности по телефону. Звоните!

Продаётся отдельный корпус (нежилые помещения, часть здания) общей площадью 2662 м² (по ЕГРН) в центре Подольска, на территории завода Зингер — историческом промышленном кластере города. Объект заселён арендаторами и годами приносит стабильный арендный доход. Большинство арендаторов работает здесь более 5 лет.Финансовые показатели:- Грязный арендный поток (2026): 1 871 000 ?/мес 22 452 000 ?/год- Чистый денежный поток за вычетом расходов и налогов (2026): 20 771 000 ?/год- Ежегодная индексация аренды: 10%- Окупаемость (с учётом индексации): 7,2 года- Прозрачная фин-модель: Предоставляется по запросуПреимущества объекта:1) Стабильность, проверенная временем. Все помещения сдаются длительный срок, большинство арендаторов — более 5 лет, простоев практически не было.2) Локация, которую ценят арендаторы. Центр Подольска, рядом основные производственные площадки, легко набирать персонал — сотрудники живут в городе. В 1015 минутах пешком от МЦД-2 и городского вокзала.3) Новая кровля Технониколь (2025), новый вводной узел водоснабжения (2026), новый ввод электрокабеля и новая проводка на 1, 2, 4 этажах, заменены радиаторы отопления на 1, 2, 4 этажах. Подвал сухой, с капитальным ремонтом и отдельным входом.4) Капитальное здание. Панельное, перекрытия сборные железобетонные, потолки 3 м. Центральные отопление, водоснабжение и канализация. Подведенная мощность 330 кВт.5) Универсальное назначение. Склад, производство, фулфилмент, офисно-складские задачи, шоурум.Состав площадей и кому сдано:- Подвал (отдельный вход с улицы), склад — 600 м²- 1 этаж, производство — 654 м²- 2 этаж, производство — 460 м²- 3 этаж, производство — 424 м²- 4 этаж, офис (2 блока) — 449 м²Условия сделки:Цена без НДС, продажа от физического лица.Сумма депозитов арендаторов (1 871 000 ?) вычитается из суммы сделкиЗемельный участок — в долгосрочной аренде (49 лет, с 2007 г.).Документы чистые, быстрый выход на сделку.Причина продажи: Перевод капитала в бизнес.Звоните или пишите — организую просмотр и предоставлю прозрачную финансовую модель. Продажа от собственника.

Арт. 135987167 Продается отдельно стоящее здание с действующим фитнес-центром, расположенное по адресу: Московская область, г.о. Подольск, г Подольск, ул Молодежная, д. 13аЧто вы получаете вместо ''голых стен'':Это не просто помещение, это работающий актив с наработанной клиентской базой. Новому собственнику не нужно тратить 612 месяцев на раскачку и получение разрешений. Выходите на точку безубыточности с первого месяца.Характеристики объекта: Этажность: 2 надземных этажа + 2 подземных. Земля в собственности, собственная парковочная зона со шлагбаумом. Площадь здания 646,6кв.м + земля 5 соток (ВРИ: социальное обслуживание).Состояние: дизайнерский ремонт, зона ресепшн, раздевалки с душевыми, залы для групповых программ, тренажерный зал. *Технический план высылаю по запросу.ИНЖЕНЕРНЫЙ ''ДЖЕК-ПОТ'': Электричество: 2 независимых ввода по 100 кВт. Этого хватит на самое энергоемкое оборудование + круглосуточную работу кондиционеров.Водоснабжение: централизованное. Холодная вода. Газовый котел обеспечивает подогрев воды. Вы не зависите от скачков тарифов на тепло — экономия на коммунальных платежах до по сравнению с арендой тепла у города. Плюс никакого отключения горячей воды.Отопление: централизованное.Микроклимат: мощная приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования (сплит-системы + канальные кондиционеры) — комфорт для посетителей круглый год. Парковка: собственная гостевая парковка.Локация:Автобусная остановка в пешей доступности 2 минуты (авт. до МЦД Подольск, ж/д станции Кутузово, Весенняя, Гривно).быстрый выезд на Симферопольское шоссе, центр Подольска. Легко купить:3 собственника, все присутствуют на сделкев собственности с 2019г.без долгов и обременений Кому подойдет:под офисные центры (можно разделить на отдельные помещения под сдачу в аренду) спорт (единоборства, бокс, студия йоги/пилатес + SPA зона)МФЦ, медицинские центры (стоматологию, диагностический центр МРТ/КТ), центр реабилитации и ЛФК, ветеринарная клиника). Пришлю выписку ЕГРН, поэтажные планы, после запроса только на личный номер. Оперативный показ, однако строго по предварительной записи (объект действующий, посетители).ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР, ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Продается административное здание общая площадь 153.3 кв.м., три входа, из них два со стороны дороги и третий запасной вход с тыльной стороны, с зоной погрузки/разгрузки.Высота потолков: - 5 м. Эл. мощность - 70 кВт. Проведены все коммуникации: канализация, горячее и холодное водоснабжение, система отопления (электрические конвекторы), кондиционеры, интернет. Земля в собственности, пятно застройки. Рядом ЖК ''Пилот 9-18''Прекрасное место! Прекрасный вариант для Вашего бизнеса! Звоните, уважаемые клиенты! Показ по договоренности! Все подробности по телефону!

ЭКСКЛЮЗИВ.ВНИМАНИЕ! На продажу выставляется производственно-складской комплекс. Объект расположен в промзоне Технопарк М4 со сложившейся своей инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Собственник - ИП. Находится в 9 км от МКАД — удобный заезд/выезд на Каширское шоссе и основные транспортные магистрали.Производственно-складской комплекс рассчитан на круглосуточную рабочую нагрузку. Четыре этажа позволяют удобно распределить производство, склад и вспомогательные жилые помещения. Планировка простая и функциональная: есть отдельные входы в рабочие зоны, зоны отдыха персонала. Все помещения выполнены с качественным современным ремонтом. Парадный вход и входная группа оформлены со вкусом, в деловой атмосфере. Центральное ЛОББИ идеально подходит для приёма клиентов и партнёров.На RESEPSHN и в коридорах использованы качественные стойкие к износу стройматериалы, кафель, плитка, яркое освещение.На 2,3,4 этажах выделена отдельная зона для проживания рабочих, это 20 номеров со всеми удобствами и отдельными входами/выходами из помещения. Каждый номер рассчитан на размещение и проживание 4/5 человек. Такая организация особенно удобна для вахтового метода работы и круглосуточного производства. Кроме того, на каждом этаже здания предусмотрены кухни и большая столовая, где можно комфортно разместить всех сотрудников рабочего комплекса.-Площадь склада/фабрики почти 7800 кв.м, 3 производственных этажа, лифты OTIS.-Здание монолит, утеплено внутри сэндвич-панелями, снаружи обложено пеноблоком. Тепло зимой, прохладно летом.-Отдельная котельная с мощностью по газу до 127 м3. Газовый парогенератор.-Установлена система аспирации для устранения пыли на производстве, мощная приточная-вытяжная вентиляция.-Заведено общая мощность 855 кВт по электрике, аварийный дизельный промышленный генератор тока, 2 подстанции мощностью 630 и 400 кВт.-Центральное водоснабжение, еще своя скважина с гидрантом для пожаротушения,-Центральная ливневка и общая канализация.-Относительно большая автостоянка и свободный заезд/выезд длиномеров, спецтехники для погрузки/разгрузки.-Дорога асфальт на всей территории Технопарка М4, ширина 12 метров.Немаловажное значение имеет отсутствие рядом жилой застройки и ограничений по шуму нет.1 этаж. • 2 крупных помещения: 971,1 м² и 314,9 м² • 7 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны: 400500 м2 этаж. • 2 больших помещение: 1242,1 м² и 313,1 м² • 6 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны3 этаж. • 2 больших помещения: 1734,9 м² и 213,5 м² • 1 жилая комната • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны4 этаж. • 2 больших помещения: 971,1 м² и 283,6 м² • 7 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоныПоказ строго по предварительной договоренности.

Марина. Вашему вниманию предлагается здание под магазин площадью 87 кв/м с участком 6 соток земли. Удобный подьезд со стороны дороги. Парковка на 8 машино-мест. Коммуникации центральные : водопровод, канализация , свет ( 3 фазы , 380 volt) отопление электрическое. К зданию со стороны двора есть пристройка 135 кв/м под склад и комната для персонала.

205574Продажа готового спортивного бизнеса современный спортивный центр ''Арктика''Локация: Московская область, г. Видное, Зеленый пер., 10. Всего 5 км от МКАД удобная транспортная доступность при значительно более низкой стоимости входа по сравнению с Москвой.Объект: двухэтажное отдельно стоящее здание спортивного центра, построенное в 2013 году. Общая площадь здания 5 400 м² (общая площадь территории 8 900 м²). Собственная парковка на 50 машиномест.Заполняемость действующих арендаторов и собственных направлений 90%, что свидетельствует о высоком спросе и устойчивом денежном потоке.Выгоды для инвестора:Заполняемость 90% стабильный доход и минимальные риски простоя. Оставшиеся 10% резерв для роста без вложений.6 источников выручки: падел-корты (свет и оборудование для соревнований), тренажерный зал, единоборства, фитнес-студия, настольный теннис, занятия для малышей. Плюс кафе, магазин экипировки, турниры и праздники.Здание 2013 года с парковкой на 50 мест не требует ремонта, готово к работе.5 км от МКАД, город Видное растущий спрос от новостроек, приток клиентов из Москвы и области.Возможность увеличить доходность: загрузить свободные 10%, поднять цены, активнее проводить платные мероприятия.Ликвидный актив с потенциалом роста капитализации при росте чистой прибыли.Детальные финансовые показатели (выручка, операционные расходы, договоры аренды) после подписания соглашения о конфиденциальности и личного осмотра. Звоните!Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.Участник ассоциации AREA

Продается готовый арендный бизнес — торговый центр у выхода из метро Котельники, общей площадью 5143 кв. М. Расположннный на трех этажах современного торгового здания ( в собственности) заполненый арендаторами, на собственном земельном участке, с парковкой и входом в 30 метрах от выхода из метро. Якорные арендаторы: супермаркет Да, Бургер Кинг, Читай город и другие.

Арт. 136477782 Ищете стабильный источник дохода? Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести действующий бизнес в сфере общественного питания.Продается готовый, налаженный и прибыльный бизнес кафе шашлычная. Отдельно стоящее здание, полностью укомплектовано всем необходимым. Круглосуточная работа кафе обеспечивает непрерывный поток заказов. Налажена оперативная доставка по всему району. Заказы в любом количестве и в любое время. Вам не надо заниматься рекламой и раскруткой , так как кафе уже давно себя зарекомендовало в этом районе. Хорошая репутация это 50% успеха в бизнесе и стабильная прибыль.Что вы получаете:Налаженный бизнес: Кафе полностью готово к работе и приносит прибыль с первого дня.Постоянные клиенты: За время работы мы сформировали лояльную клиентскую базу, которая обеспечивает стабильный поток заказов.Высокая проходимость: Расположение на первой линии с отличным пешеходным и транспортным трафиком гарантирует постоянный приток новых посетителей.Оживленный район: Кафе находится в динамичном районе, что обеспечивает высокий спрос на услуги общепита.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с минимальными рисками!Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Арт. 136379967 Продаётся коммерческое помещение 139 м² на первой линии в мкр. Ольгино, Балашиха, ул. Главная, 11Отличное предложение для предпринимателей и инвесторов, которые ищут готовую площадку под бизнес в развитом жилом районе с постоянным пешеходным потоком.Объект расположен на первой линии Главной улицы — в месте, где ежедневно проходят жители микрорайона, потенциальные клиенты и посетители ближайшей инфраструктуры. Такая локация хорошо подойдёт для офиса, пункта выдачи заказов, шоу-рума, студии услуг, мастерской, учебного центра или другого коммерческого проекта.Основные преимущества объекта:— площадь 139 м² — достаточно пространства для комфортной организации бизнеса, — отдельный вход с улицы и дополнительный вход для загрузки/доставок, — свободная планировка, которую можно адаптировать под разные задачи, — высокие потолки 3,5 м, — электрическая мощность 20 кВт, — центральное отопление, — принудительная вентиляция, — установлена пожарная сигнализация, — объект находится в рабочем состоянии, требуется только косметический ремонт.Помещение позволяет быстро запустить деятельность без серьёзных затрат на капитальную подготовку. Вы сможете оформить пространство под свой формат и начать работу в кратчайшие сроки.Отдельное преимущество — развитая окружающая инфраструктура. Микрорайон Ольгино активно заселён, рядом жилые дома, транспортная доступность, повседневный поток людей и сформированная городская среда. Это создаёт хорошие условия как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи объекта в аренду.Покупка такого помещения — это не просто приобретение квадратных метров, а вложение в стабильный коммерческий актив с долгосрочной перспективой.Приглашаем на просмотр. Звоните, чтобы получить подробную информацию и лично оценить потенциал объекта.

Код объекта: 1952746.Продается нежилое здание общей площадью 8000 м2 на территории завода ''ЭКОМАШ'' в Люберцах.Действующий арендный бизнес.Возможность дальнейшего использования для сдачи в аренду или переоборудование под производство.Земельный участок 2,6 га, на котором расположено задние находится в долгосрочной аренде. При необходимости покупатель может оформить землю в собственность после перехода права на участок.На все интересующие вопросы отвечу по телефону или в личном сообщении.

Пpодaeтcя недостроенноe 7-ми этажнoе зданиe, oбщей площaдью ~ 3200 м2,pаcпoлoжeннo по адрeсу: Mоcковcкая облacть, мкp. гoрoдок Б, г. Любеpцы, ул. 3-e почтoвoe oтделeние, д.64, cтр.1Заpегиcтpиpован в Poсрeeстpe - объектнезавepшенногo cтрoитeльствa, плoщaдь зaстройки 534 м2 (КН 50:22:0010208:3150). Возведены внешние несущие стены объекта, установлено остекление,частично смонтирован вентилируемый фасад.Кровля (гидроизол) выполнена полностью.Установлено лифтовое оборудование.Лестничные пролеты смонтированы, установлены перила. Инженерные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление) заведены в здание.Инфраструктура района развита.Транспортная доступность: Метро Жулебино 760 м, Метро Котельники 1.40 км, Станция Ухтомская (МЦД 3) 1,80 км.Выезд на МКАД через Новорязанское шоссе и Октябрьский проспект.Стоимость объекта 83 000 000 рублей. Возможен торг

Лот 161447.Продажа хостела на 1142 места, состоящего из 2 корпусов по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Молоково, Школьная ул., 7А общей площадью 4 040 кв.м. В настоящий момент в первом корпусе отеля полное заселение. Отделочные работы 2-го корпуса завершается и в октябре помещение передается в аренду (есть оферта). Вместе с хостелом продается и земельный участок, на котором объект находится, площадью 2750 кв.м. для организации парковочных мест. Хостел расположен в 7 км. от МКАД.Высокая актуальность объекта обуславливается активной застройкой и привлечением строителей в рамках реализации ЖК Пригород Лесное и последующих ЖК в районе. Технические характеристики первого корпуса:количество жилых: 412 мест,количество коммерческих торговых помещений: 3 ед., суммарной площадью 600 кв.м.высота потолков торговых площадей 4,5 м, жилых комнат 2,5 м,запас электрической мощности 100 кВт,ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная).Технические характеристики первого корпуса:количество жилых: 730 мест,высота потолков жилых комнат 2,5 м,запас электрической мощности 100 кВт,ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная).Торговое окружение: продуктовые маркеты, аптеки, табак, общепит и др.Коммерческие условия: стоимость хостела: 850 000 000 руб.,стоимость кв. м. 210 396 руб.,текущий МАП от жилой площади первого корпуса: 2 150 000 руб.,МАП от жилой площади второго корпуса в октябре: 3 600 000 руб.,суммарный потенциальный МАП с учетом коммерческих помещений: 6 950 000 руб., потенциальная окупаемость: 10 лет.