Ногинск
Сотрудничаем с агентами, 50/50! Презентацию по запросу направим сразу.К продаже предлагается 2-х этажное, современное здание торгового центра (ТЦ), площадью 6 225 кв. м, с подземной и наземной парковками, расположенное на участке 0, 86 Га (в собственности), по адресу: г. Ногинск, территория ''Ногинск-Технопарк'', д. 17, на 1-й линии федеральной трассы М-7 Горьковского шоссе, в 35 км от МКАД. Преимущества:- интенсивный пешеходный, автомобильный трафик, рядом с ТЦ - гипермаркеты О'Кей, Леруа Мерлен, Мебельгуд, автозаправка Лукойл, - здание оборудовано новейшими инженерными системами и устройствами безопасности, есть собственное ДГУ на 400 кВА, - ТЦ в работе с 2018 г., эксплуатационные нагрузки за этот период минимальные, - удобная транспортная доступность, 3 прямых выезда на трассу М-7 ''Волга'', - ТЦ является резидентом Ногинск-Технопарка, все коммуникации подключены к его инфраструктуре. Ногинск-Технопарк это крупный современный индустриальный парк, с собственной промышленной инфраструктурой, предоставляющий полный комплекс коммунальных услуг своим резидентам. На сегодня их около 40: торговые и логистические центры, производственные компании. Состав помещений здания.1-й этаж, высота потолков 5-8 м:- торговый зал с кассами, площадь 1846 кв. м, - административные, бытовые, служебные помещения, санузлы,- склад площадью 252 кв. м, с двумя перегрузочными тамбурами, докшелтерами и воротами DoorHan. 2-й этаж, высота 4 м, до низа ферм:- торговый зал, площадь 2476 кв. м,- офисные и административные помещения, санузлы. Цоколь, высота 3,6 м:- парковка на 58 м/м, площадь 2242 кв. м, - технические помещения. Описание- Габариты здания: 48х60 м.- Здание каркасное, сетка колонн в цоколе: 6х6м и 6х8,4м, 1-й этаж: 6х12м и 8,4х12м, 2-й этаж: 6х24м и 8,4х24м.- Наружные стены: сэндвич-панели, в цоколе монолитные.- Перекрытия ж/б, монолитные.- Мощность электричества: 600 кВт, II-я категория.- Водоснабжение, водоотведение, отопление от Технопарка. - Наземная парковка: на 121 м/м.- 4 основных входа на уровне земли. Лестница, эскалатор и 2 лифта (каждый на 1275 кг) - для доступа из вестибюля в торговые залы.- Подъем товара со склада на 2-й этаж через 3-й лифт на 1800 кг. Внутренние инженерные системы:- интернет (оптика, р/канал),- телефония, фирма ''Siemon'',- общеобменная вентиляция фирмы ''Dospel'' с кондиционированием,- холодоснабжение, чиллер фирмы Blue box,- водяное отопление, совмещенное с воздушным ''Volcano VR1'', - охранная сигнализация и СКУД, подключение к системе ''Безопасный регион'',- автоматическая пожарная сигнализации,- автоматическое спринклерное пожаротушение,- дымоудаление,- ГВС, ХВС. Транспортная доступностьВ 1,5 км от ТЦ выезд на ММК А-107, до ЦКАД 10 км, выезд на платную М-12 в 15 км. Остановка общественного транспорта непосредственно в Технопарке, 10 мин на маршрутке до ж/д ст. Ногинск. Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Арт. 72673740