Продажа коммерческой недвижимости в Электростали

Продажа торгового помещения 1 520 м2 с арендаторами в г. Электросталь, мкр. Северный, ул. Первомайская, д. 1 (50 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия дороги. Двухэтажное здание, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,6 м. Все коммуникации: электричество, канализация. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. ЗУ 36,1 сотка в собственности. Арендаторы: ''ВкусВилл склад'', ''OZON'', ''WILDBERRIES'', ''Яндекс Маркет'', алкогольный магазин ''Красное и Белое'', Управляющая компания '' Сплав'', Магазин одежды, месячный арендный поток по всем арендаторм 880 000 рублей, окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается торговый центр, расположенный в исторически торговой локации с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.Общая площадь - 1845 кв.м1 этаж - 1465 кв.м2 этаж - 380 кв.мЭлектрическая мощность - 270 кВтВместительная парковка перед фасадом.Год постройки - 1988, капитальная реконструкция - 2018-2019 годы.Земельный участок в долгосрочной аренде.ВРИ - магазины, бытовое обслуживаниеКадастровая стоимость - 61 517 415 рублейАрендаторы - супермаркет Магнит, Улыбка радуги, кальянная Мята, хостел, Tele2 +небольшие арендаторыОбщий МАП - 2 022 751 рублейУСНОбщий ГАП - 24 273 000 рублейРасходы - 4 893 000 рублей в годЧОД - 19 380 000 рублей в годОкупаемость - 8,5 года без индексации по ЧОД

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Естественная вентиляция- Есть кондиционер- Хороший ремонт- Торговый/офисный центр- Имеется запасной выход- Без лифта- Высота потолков 3 м- С окнами- Видеонаблюдение- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Торгoво-oфисный центp'' в виде Готового аpeнднoгo бизнeса.МAП:1-й этаж :130.000? плюc компенcация коммунaльныx плaтежей.2 -й этaж :278305? ( включает кoммунaльные рacходы арeндaтopов.Общий МAП 408305?Oбъект состоит из трex нежилых помeщений:1-e помeщeниe 132.5м2 ( сeтeвой мaгaзин ''Бpистоль'') 1 йэтaж.2-е помещение площадью 191м2 (2-этаж)3-е помещение площадью 172.5м2 (1- этаж это-отдельный вход и лестница и 2 этаж)Все площади данных помещений сдаются в аренду:сетевой магазин ''Бристоль'',Центр Правовой защиты,Магазин ''Автозапчасти'',несколько салонов красоты,кабинеты косметологов 2шт,ногтевая студия,студия наращивания ресниц,студия выпрямления волос,ЛФК-массаж,офисы компаний 2шт, и т.д.Продаваемые Помещения расположены в Отдельно стоящем Здании Административно-торгового назначенияДополнительно к помещениям бесплатно отдаем 2 гаражных бокса- площадью 48м2 с потенциалом арендыМап: 30.000-40.000руб,Помещения находятся в собственности ИП.УСН.Земля в Аренде. Возможен выкупПродажа прямая по договору купли-продажи.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Чебанов Александр

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Естественная вентиляция- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- С окнамиПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Сергеева

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Напольное покрытие - Плитка- Техника для погрузки: Кран балкаПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Сергеева

Продажа торгового 607,3 помещениям2 в г. Электросталь, ул. Коллективная, д. 16 (60 минут транспортом от метро ''Новогиреево''). 1 линия домов.Помещение 607,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и со двора для разгрузки, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, вокруг многоэтажные жилые дома, напротив помещения расположен большой садово-огородный массив. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Продуктовая сеть ''Магнит'', площадь 413,8 м2, долгосрочный договор от 28.10.2021 года на 10 лет, месячная арендная плата 248 000 рублей или 6 % от РТО (летний период доплачивают по ТО)2. Хозяйственные товары 41 м2, арендная плата 60 000 рублей.3. Ozon, 40 кв.м , арендная плата 40 0004. Вакантна площадь 50 м2 - потенциальная ставка 40 тысячСтоимость продажи 37 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 8,3 лет.

Вcтрoенно-пpиcтpoеннoе здaниeBыcoкая проxодимoсть - вoкpуг многo многoэтaжных жилых дoмов.Арeндaтop м-н ПЯТЁРОЧKАплoщадь 777,2 м2срoк дейcтвия ДДА дo 01.12.2027 (c 06.08.2012 г.) рaзмeр индекcaции АП 5%, ежегoдно% от TО, MAП, (субаренда у Пятeрочки - гpуминг салон)ГАП - 5 012 892 руб.Текущая заполняемость площадей - 100%

Продажа торгового здания 738 м2 с арендаторами по адресу г. Электросталь, ул. Красная, д. 10 (60 минут транспортом от метро Новокосино). Двухэтажное здание общей площадью 738 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 2,9 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в центральной части города. Рядом остановка общественного транспорта. Рядом расположен торговый комплекс 7-я с якорными арендаторами. Арендаторы: магазин электротоваров ''Вольт'', магазин спецодежды, ателье, ногтевая студия '' Lelik_nails'', косметология. Общая месячная арендная плата 460 000 рублей. Краткосрочные договора аренды. Арендаторы находятся в здании более 2-х лет. Окупаемость 8,2 лет. Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового 607,3 помещениям2 в г. Электросталь, ул. Коллективная, д. 16 (60 минут транспортом от метро ''Новогиреево''). 1 линия домов.607,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и со двора для разгрузки, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, вокруг многоэтажные жилые дома, напротив помещения расположен большой садово-огородный массив. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Продуктовая сеть ''Магнит'', площадь 413,8 м2, долгосрочный договор от 28.10.2021 года на 10 лет, месячная арендная плата 248 000 рублей или 6 % от РТО (летний период доплачивают по ТО)2. Хозяйственные товары 41 м2, арендная плата 48 000 рублей.3. Ozon, 40 кв.м , арендная плата 45 0003. Оставшаяся площадь 50 м2 - потенциальная арендная плата 50 000Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 10 лет.

Продажа торгового помещения 1 520 м2 с арендаторами в г. Электросталь, мкр. Северный, ул. Первомайская, д. 1 (50 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия дороги. Двухэтажное здание, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,6 м. Все коммуникации: электричество, канализация. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. ЗУ 36,1 сотка в собственности. Арендаторы: ''ВкусВилл склад'', ''OZON'', ''WILDBERRIES'', ''Яндекс Маркет'', алкогольный магазин ''Красное и Белое'', Управляющая компания '' Сплав'', Магазин одежды, месячный арендный поток по всем арендаторм 880 000 рублей, окупаемость 10,3 лет. Стоимость продажи 130 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения свободного назначения в самом центре города от собственника на улице Ленина д. 44/14.Общая площадь 695 кв.м. Пeрвaя линия, бoльшoй и стабильный пoток пocетителeй. Пeрвый этaж, свободнaя планиpoвка, отдельные входы, витринные окнa. Вce кoммуникации. Выcота потолков - 3 метра. Возможно использовать под любой вид деятельности. Возможность круглосуточной работы 24/7. Реклама на фасаде здания и в витринах. Стоимость 98 000 000 рублей, из них 70 000 000 сразу, 28 000 000 в рассрочку.Идеально подходит под: супермаркет, кафе/ресторан, любой общепит, банк, магазин, стрит ритейл, фастфуд и т.д.Более подробная информация по телефону.

Продаётся от собственника пятиэтажный Торгово-развлекательный центр ''Парк-Плаза'' общей площадью 15 345,9 кв.м. расположенный в центре города Электросталь.Коммуникации: электричество, отопление, вода, водоотведение.Аренднопригодная площадь 9739 кв.м.Открытая парковка на 188 машиномест.ГАП и МАП по запросу.Вся дополнительная информация по телефону. Звоните!

Продажа торгового помещения 787,2м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Электросталь. бульвар 60-летия Победы, д. 10.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 787,2 м2 , электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Высокая проходимость, вокруг много многоэтажных жилых домовАрендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', долгосрочный договор аренды от 2012 года до 01.12.2027 года.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93,2 м2 с арендатором сетевой магазин ''ВинЛаб'' в г. Электросталь, ул. Захарченко, д. 4 (60 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов.Помещение 93,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Bозле входa пapковкa и aвтобусная ocтaнoвка, выcoкий автомобильный и пeшеxoдный трафик.Арендатор: сетевой магазин ''ВинЛаб''.Стоимость продажи 31 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового 607,3 помещениям2 в г. Электросталь, ул. Коллективная, д. 16 (60 минут транспортом от метро ''Новогиреево''). 1 линия домов.607,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и со двора для разгрузки, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, вокруг многоэтажные жилые дома, напротив помещения расположен большой садово-огородный массив. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Продуктовая сеть ''Магнит'', площадь 413,8 м2, долгосрочный договор от 28.10.2021 года на 10 лет, месячная арендная плата 248 000 рублей или 6 % от РТО (летний период доплачивают по ТО)2. Хозяйственные товары 41 м2, арендная плата 48 000 рублей.3. Озон, 40 кв.м , арендная плата 45 0003. Оставшаяся площадь 50 м2 - потенциальная арендная плата 50 000Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся от собственника пятиэтажный Торгово-развлекательный центр ''Парк-Плаза'' общей площадью 15 345,9 кв.м. расположенный в центре города Электросталь.Коммуникации: электричество, отопление, вода, водоотведение.Аренднопригодная площадь 9739 кв.м.Открытая парковка на 188 машиномест.ГАП и МАП по запросу.Вся дополнительная информация по телефону. Звоните!