Продажа коммерческой недвижимости в Электростали

Продажа торгового помещения площадью 800 м2 с арендатором ''Пятерочка'' в крупном жилом массиве в г. Электросталь. Вокруг массовая жилая застройка, новые ЖК, высокий пешеходный трафик, парковка у входа в помещение. Витринное остекление по фасаду, отдельные входы, своя зона разгрузки/погрузки, высокий рекламный потенциал. Характеристики арендного бизнеса:1. Арендатор(ы) - Пятерочка2. Доходность - 9.92 %3. Окупаемость - 10 лет4. Арендная ставка в месяц - 326542 руб., 6% рто но не менее 250.000

Вашему вниманию предлагается торговая площадь 448 м². с арендатором на долгий срок!С мая 2023 года заключен 10 летний договор с сетевым арендатором Чижик.Окупаемость 9 лет!Торговый зал 320 м².Отдельный вход.Мощность 100 квт.Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Есть вытяжка.УСНПродажа по ДКП.Собственник физ. лицо, продажа как ИП.Звоните! С удовольствием отвечу на все ваши вопросы!.Ответственный специалист: Ковалёв Даниил

Предлагается на продажу торговое здание площадью 1845,1 кв.м с арнедаторами: Магнит, Куриный Дом, Теле-2, Мята Лаунж, аптека ''Феола''. Объект расположен на первой линии домов. Высокий трафик, соседство с городским продуктовым рынком, автобусная, остановка около объекта. Совокупный МАП: 1 982 000 руб. Капитальный ремонт - 2017 год. Мощность электричества 278,8 кВт. [Лот #17926]

Внесен аванс!! Продается коммерческое помещение, подойдет под любой вид бизнеса. Отдельный вход, высокий трафик

Продам помещение с готовым бизнесомРаботает и набирает обороты гриль барСделана отдельная вытяжка, пожарная сигнализация, потратили много сил и денег на реализацию проектаВынужден продать в силу смены обстоятельств Чистая прибыль от 111000 в месПри условии выполнения определенных действий, прибыль вырастет в разыВсеми секретами для успеха поделимсяПервая линия центральной части городаБолее подробная информация по телефону Звоните сегодня, завтра вы можете услышать: Продано

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговый центр ''7-Я'' общей площадью 4396 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ !!! Чистая прибыль (за вычетом всех расходов и налогов по объекту) составляет 14 400 000 рублей в год (1 200 000 рублей в месяц). Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', фермерский рынок, магазин мебели и др. Есть большой потенциал увеличения арендного потока. Торговый центр расположен на первой линии оживлённой улицы Красная с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком, которая является одной из артерий города. Также преимуществом комплекса является его сложившаяся за длительное время деятельности популярность у жителей города. Широкий открытый фасад здания обеспечивает хорошую визуальную доступность и рекламные возможности для арендаторов. Земельный участок 6815 м2 в собственности, количество машиномест 100. К зданию подведены все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение. Установлено кондиционирование, видеонаблюдение, холодильные камеры. Электрическая мощность 501 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 11.08.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 15.08.2025 15:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/557044/

Продажа от собственника!Площадь объекта 472,3кв.м.Электрическая мощность 80 кВт.МАП 570 000 рублей вкл. НДСАрендаторы: торговая сеть Магнит1-й год 2 880 000 рублей, 2-й год 6 840 000 рублей, 3-й год 6 840 000 рублей, 4-й год 6 840 000 рублей, 5-йгод 6 840 000 рублей.Цена объекта 49 000 000 рублейАрендатор сегмента Средний +, всегда востребован нарынке, инвестиции в ремонт объекта более 10 млн. руб.Объект расположен в жилом здании в ЖКБлаговест на первом этаже.Имеет прекрасную видимость и высокийрекламный потенциалВ окружении на 1-м этаже нет свободныхпомещенийВ радиусе 500 метров проживает более 7000 человекВ радиусе 500 метров работает более 1000 человек

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 30.06.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 04.07.2025 15:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/550933/

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 20.10.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.10.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/564334/

Продается отдельно стоящее здание в г. Лосино-Петровский ул. Почтовая (магазин МАКСИМ). 2-х этажное здание общей площадью 530 кв.м. на земельном участке 800 кв.м. (свидетельство о собственности на здание и земельный участок). Все центральные коммуникации (свет, вода, отопление), имеется сигнализация, 3 входа. Хорошее проходное место с парковочными местами. В данный момент сдается в аренду под: мебельный, стройматериалы, стрижки для собак и кошек. Можно перепрофилировать под сетевой магазин. На все вопросы отвечу по телефону. Документы вышлю по запросу. Оперативный показ. Разумный торг.

Продажа торгового помещения 41,2 м2 в г. Ногинск, ул. Комсомольская, д. 22А (90 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение 41,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 7 900 000 рублей. Без комиссии.

Объект 9042На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес (ГАБ) Wildberries 140м² по адресу: г Московская область, Щёлковский г. о., рабочий посёлок Свердловский, ул Заречная, д. 8 пом 1Окупаемость 6 лет!арендатор Wildberriesвсе коммуникации,отличный подъезд к помещению,отдельный вход не со двора имеется 2 входа,удобная транспортная доступность: в пешей доступности находятся остановки общественного транспорта,Основные характеристики:площадь помещения: 140м²,жилой дом,45 кВт электроэнергии,этаж/этажность: 1/16открытая планировка,высота потолков: 3м,класс здания В,Если у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового здания 160 м2 с сетевыми арендаторами ''Бристоль'' и ''OZON'' Московская область, Богородский городской округ, Старая Купавна, ул. Большая Московская 57 (90 минут на транспорте от метро Щёлковская). 1 линия домов.Здание общей площадью 160 м2 и земельный участок 5 соток в собственности, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: сетевой магазин ''Бристоль''. Срок договора на 10 лет с 2022 года. Индексация 3%. Арендатор: пункт выдачи ''Ozon''. Срок договора на 11 месяцев с 2022 года. Индексация 3%. Общая арендная плата 170 000 рублей. Окупаемость 10,3 летСтоимость 21 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгово развлекательного центра ''Парк Плаза'' 15 770,3 м2 с арендаторами в г. Электросталь, мкр. Центральный, ул. Корешкова, д. 3 (60 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия дороги. Четырехэтажный торговый центр с цоколем: 806,9 м2 (цокольный этаж) + 3 582,7 м2 (1 этаж) + 3 457,8 м2 (2 этаж) + 2 568 м2 (3 этаж) + 1 277,1 м2 (4 этаж) + 507, 2 м2 ( выше 4 этажа) + 146,2 м2 (антресоль), стены керамзитобетонные с навесным вентилируемым фасадом, остекленная кровля, полы керамическая плитка, окна витражные, двери стеклопакеты, внутренняя отделка: современная улучшенная, коммуникации: проведены все коммуникации (центральные), 2 панорамных лифта, 6 эскалаторов, системы видеонаблюдения и противопожарная, автоматизированные системы управления здания, оповещения, системы кондиционирования, системы освещения и т.д. Электроснабжение от встроенной ТП, 2-я категория электроснабжения, установленная мощность 850 кВт. Арендаторы: ЕССО, Этуаль, Детский мир, салоны сотовой связи Связной и Билайн, магазин Редмонд, аксессуары Леди Коллекшн, а также различные магазины обуви, одежды, подарков. Для того чтобы перекусить, Вкусно и точка, Крошка-Картошка, Теремок. Банкоматы Сбербанка, ВТБ, Московского кредитного банка (МКБ), Тинькофф, Открытие, Возрождение, платёжные терминалы МКБ, QIWI, Comepay. Торговый центр заполнен на 52%. При данной заполняемости окупаемость 15 лет. Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 582,2 м2 с арендаторами в г. Ногинск, Аптечный переулок, д.12Двухэтажное кирпичное здание с подвалом общей площадью 582,2 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок 362 м2 в собственности.Здание 1931 года постройки, после полной реконструкции и капитального ремонта с заменой и усилением перекрытий. Есть возможность докупить еще один земельный участок и установить на нем павильоны. Тем самым увеличить арендный поток.Арендаторы: алкомаркет ''Бристоль'', хостел, аптека ''Горздрав'', пиво, пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Яндекс маркет''. Общий месячный арендный поток 522 363 рублей.Стоимость 56 млн. рублей. Без комиссии.

Продается отдельно стоящее здание с арендатором супермаркет Светофор 580м, а также павильоны на 300м. Земельный участок 15 соток в собственности.Коммуникации автономные.Арендный поток 590 тыс.Объект находится в густонаселенном районе, Светофор хорошо торгует, павильоны сданы в аренду. Собственник ИП на УСН.

Продаётся от собственника пятиэтажный Торгово-развлекательный центр ''Парк-Плаза'' общей площадью 15 345,9 кв.м. расположенный в центре города Электросталь.Коммуникации: электричество, отопление, вода, водоотведение.Аренднопригодная площадь 9739 кв.м.Открытая парковка на 188 машиномест.ГАП и МАП по запросу.Вся дополнительная информация по телефону. Звоните!

Продажа торгового помещения 497,3 м2 с арендатором супермаркет ''Первый выбор'' по адресу г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д.17 корпус 3.Помещение 497,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Богородский''. Помещение имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. В радиусе 500 метров проживает более 7000 человек.Арендатор: продуктовая сеть ''Первый выбор'', месячная арендная плата на 1-ый год 240 000 рублей, на 2-ой год 570 000 рублей вкл. НДС или 2% от РТО. Договор аренды от 27.04.2024 года на 10 лет. Индексация 5%. Стоимость 45 млн. рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 137,1 м2 с арендаторами в г. Ногинск, ул. Комсомольская, д. 37 (40 минут транспортом от м. Новокосино). 1 линия дороги. Двухэтажное здание с подвалом, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Подключены все необходимые городские и инженерные коммуникации. Парковка перед фасадом. На первом этаже есть свободная площадь 20 м2, на втором этаже 100 м. Торговый центр находится в центральном районе, на первой линии в непосредственной близости от ЖД Станции ''Ногинск'' и автовокзала, огромный пешеходный трафик, удобный подъезд. Рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Арендаторы: '', магазин одежды ''Модница'', магазин ''Цветы и подарки'', ''Сбермаркет'', медицинский центр, месячный арендный поток по всем арендаторам 1 500 000 рублей, окупаемость 9,6лет. Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' 1 271 м2 в Ногинске, Богородский г.о., рп. Обухово, Кудиновское шоссе, д. 24 (90 минут транспортом от метро Щелковская). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. ЗУ 4 252 м2 собственность. Здание располагается на первой линии дороги. Интенсивный автомобильный. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года, арендная ставка 1 800 000 рублей или 5% от РТО. Окупаемость 6,7 лет. Стоимость продажи 145 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается действующий торговый центр общей площадью 1300 кв. м. расположенный на территории центрального рынка г. Ногинск. Здание и земля (15 соток под зданием и 5 соток рядом) в собственности. Все коммуникации центральные. Здание примыкает к новой набережной. Рядом большой жилой район. Очень высокая проходимость. Рядом с участком расположена большая парковка. Заполняемость арендаторами 100%, долгосрочные договора. Заявка 40251.

Продажа торгового здания 600 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в Раменском муниципальном округе, д. Хрипань, ул. Школьная, д. 24Г (метро Котельники). 1 линия дороги. Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, коммуникации: канализация - септик, своя котельная. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'' (не франшиза), договор на 13 лет с 2025 года, арендная ставка 864 000 рублей или 4,5% РТО. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.

Хотите купить коммерческое помещение в хорошей локации? Это предложение для Вас! Торговое помещение, которое находится в черте города с очень активной проходимостью. Якорный арендатор - крупная сеть доставок, очень быстро развивающаяся компания, которая пользуется популярностью практически у каждого человека. Так же есть небольшое свободное помещение под небольшой бизнес (изготовление ключей, ремонт обуви и прочее). На дополнительные вопросы ответим по телефону. Звоните! Доп. описание: современный ремонт .Мы гарантируем финансовую безопасность для наших клиентов.Компания Этажи предоставляет сертификаты на бесплатную услугу по рефинансированию ипотечного кредита. Номер в базе: 10610404.

Продaется помeщeние 93,2 м2 с готовым арeндным бизнеcом на центpaльнoй улицe города.Это первая линия, напротив автoбуcная oстaнoвкa, пaркoвка.B окружении многоэтажных дoмов, супер автомобильный и пешеходный трафик.Aрeндатор Aлкoмapкeт — супepмаpкeт Винлaб.Очeнь прoхoднoе меcто, вeчeрoм вcегда очередь.Винлаб работает в этом помещении с 2017 года. Договор аренды индексируется и продлён в 2024 году ещё на 7 лет, причем в договоре прописана безусловная ежегодная индексация раз в год.МАП 185400 + все КУ отдельно оплачивает Винлаб.Помещение в собственности у физлица на УСН с 2015 годаОтлично видно фасад помещения с трёх сторон.Цена 26 750 000 руб.