Продажа коммерческой недвижимости в Электростали

Лот 857890-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. ЖК Первый Южный - благоустроенный квартал на юге Москвы с плодовым садом и бульваром-дендрарием. Расположение - 1 км от МКАД по трассе М-4 ''Дон''3 очереди, 14 корпусовСвоя социальная инфраструктура, хорошая транспортная доступностьСостояние квартир:Чистовая отделкаWhite BoxПродаются 3 объединяемых помещения в корпусе 1.3.Помещения расположены на самом въезде в ЖК, вдоль помещения предполагаются парковочные места.Ввод корпуса в эксплуатацию - II квартал 2026 года.Арендатор - ''Магнит''Условия договораПДА с подписанием ДДА на 7 летМАП 900 000 руб. или 5,9% от ТОИндексация фиксированной части 4% с 3-го годаФорма сделкиПереуступка ДДУ с рассрочкой от застройщикаПервый взнос 75 210 245 руб.Остаток в рассрочке от застройщика 21 789 755 руб.Платежи раз в квартал до ввода в эксплуатациюЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 301, ЛОТ 857890-Г

Лот 857891-Г Предложение от Собственника! ЖК Первый Южный - благоустроенный квартал на юге Москвы с плодовым садом и бульваром-дендрарием. Расположение - 1 км от МКАД по трассе М-4 ''Дон''3 очереди, 14 корпусовСвоя социальная инфраструктура, хорошая транспортная доступностьСостояние квартир:Чистовая отделкаWhite BoxПродаются 3 объединяемых помещения в корпусе 1.3.Помещения расположены на самом въезде в ЖК, вдоль помещения предполагаются парковочные места.Ввод корпуса в эксплуатацию - II квартал 2026 года.Арендатор - ''Магнит''Условия договораПДА с подписанием ДДА на 7 летМАП 900 000 руб. или 5,9% от ТОИндексация фиксированной части 4% с 3-го годаФорма сделкиПереуступка ДДУ с рассрочкой от застройщикаПервый взнос 75 210 245 руб.Остаток в рассрочке от застройщика 21 789 755 руб.Платежи раз в квартал до ввода в эксплуатациюЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 301, ЛОТ 857891-Г

Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

905402 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором Дикси, площадью 450 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Красково-Олимпийский'', г. Люберцы. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-комплекс состоит из 12-этажного жилого корпуса,-пешая доступность от станции МЦД-3 Красково (14 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-сложившееся торговое окружение,-надежный сетевой арендатор,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-рядом наземная парковка,-напротив помещения остановки общественного транспорта,-есть алкогольная лицензия.Технические параметры объекта:-6 отдельных входных групп,-электрическая мощность: 150 кВт,-высота потолков: от 3 до 3,5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Дикси'',-прибыль: 1 000 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,4 лет,-доходность: 9,6%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

853861 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Здесь Аптека'' в ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 62.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'',-удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Здесь Аптека.-прибыль: 160 000 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.35 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, поселок Битца, улица Ботаническая, д 11,Дом сданРасположение: помещение находится на 1 этаже жилого дома внутри плотного жилого массива Площадь - 142,5 м2Стоимость - 48 300 000 рублейСтавка аренды - 350 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 200 000 рублейЭлектричество - 28 кВт.Арендатор: Винлаб: ДДА, индексация 3%Оперативный показ!Звоните в любое время!

Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДымМАП - 550 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 летДОХОДНОСТЬ - 8,7%ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 43 кВт.Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Готовый арендный бизнес в деревне Коробово. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи Wildberries, магазин мяса. Организован выезд на федеральную трассу А-105. Объект с открытой планировкой общей площадью 86 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Горки Парк''. Арендаторы — аптека ''Ригла'' и пункт выдачи OZON. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 17 854.

ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная

802927 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Кузьминский лес'', Котельники. Выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Центр нового жилого микрорайона. 15 минут от ст. метро ''Котельники''. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка рядом с помещением.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 95 кв. м.Электрическая мощность: 19 кВт.Высота потолков: 4.5 метра.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 130 000 р.ГАП: 1 560 000 р.Доходность: 6,93 %.

На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги.Технические характеристики:Площадь блока: 316 кв.м.Электрическая мощность: 65 кВт.Высота потолков: от 3 м до 4 м.Арендатор:''Магнит''.ДДА.МАП: 830 000 р.ГАП: 9 960 000 р.Окупаемость - 11.5 летДоходность: 9%.

Продается автосервис с двумя подъемниками. На этом месте работает уже более 7 лет, с момента открытия один собственник. За это время накопилось большое количество постоянных клиентов, которые возвращаются за оказанием качественных услуг по ремонту автомобилей. Водоснабжение центральное, отопление - стоит свой котёл. Есть своя отдельная клиентская комната и место для отдыха персонала. Выполняются разные виды работ в основном слесарного направления. Есть договора с поставщиками, передаются новому собственнику после приобретения бизнеса.Команда профессионалов работает на этом месте уже 2 года, никакой текучки кадров нет, работает сплоченная команда. Есть варианты для увеличения чистой прибыли, так как никакой рекламы в сети нет. Прибыль полностью подтверждается. При оперативном выходе на сделку возможен торг - звоните. ID: 800173

856326 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Новоград Павлино'', Балашиха. Корпус 8. ЖК состоит из 34 корпусов, этажностью от 11 до 22 этажей, рассчитанный на 50 000 квартир и 150 000 жителей. 16 минут на автомобиле от станции метро Некрасовка. 13 км от МКАД. 1 этаж. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Парковка на улице. Напротив остановка общественного транспорта. Ввод объекта в эксплуатацию: III кв. 2025 г. Электрическая мощность: 19 кВт. Высота потолков: 3.05 м. Арендатор: Винлаб, ДДА. МАП: 300 000 руб. Окупаемость: 11,1 лет.

Продаётся готовый бизнес - кофейня в новом ЖК на 1 этаже с отдельным входом и вывеской. Сделан отличный ремонт. Уютная атмосфера. В кофейне вам приготовят вкусный ароматный кофе, милшейки, чаи и коктейли. А также вкусную пиццу, вафли и круассаны. Площадь помещения составляет 65 м2, с посадкой на 15 человек за столиками.Яндекс. Карты, всё это генерит новые заявки. Кофейня оборудована производственным оборудованием и приточно-вытяжная системой, согласно всем нормам. Все материальные и нематериальные активы передаются, контакты с поставщиками и база постоянных клиентов. Активные социальные сети дают дополнительный поток клиентов. Всё фиксируется и подтверждается в программе Контур. Большой поток посетителей обеспечивает высокую проходимость и гарантирует стабильный доход. В штате кафе 2 сотрудника, все готовы продолжить работу с новым владельцем. Приобретайте готовый бизнес, который приносит постоянную прибыль. Узнайте больше о нашем предложении! Звоните! ID: 540268

855673 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Люберцах. 22 минуты на автомобиле от станции МЦД-3 Малаховка. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 18-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Дизайнерский ремонт. Витринное остекление. Центральное отопление. Приточная вентиляция. Местное кондиционирование. Система пожарной сигнализации. Парковка на улице. Электрическая мощность: 20 кВт. Арендатор: Барбершоп ''Олд Бой''. МАП: 165 000 руб.

Продается успешный бизнес уютная кафе-пекарня с узбекскойкухней, которая предлагает широкий ассортимент блюд. Меню включает в себяразличные варианты блюд, начиная от популярных пловов и шашлыков, до уникальныхдесертов и выпечки. Ежедневно в кафе-пекарне обслуживается от 35 до 40 заказов,что гарантирует стабильный доход от 200К.Кафе расположено в удобном месте с высокой проходимостью, внепосредственной близости от бизнес-центра. Это обеспечивает постоянный потокклиентов, в том числе деловых людей, которые предпочитают удобное и вкусноепитание. В бизнесе уже есть своя клиентская база, но есть также потенциал длядальнейшего развития и привлечения новых клиентов.Одной из главных особенностей кафе-пекарни является наличиеоборудования высокого качества, включающего печку из Италии и тандыр. Вместе скафе-пекарней будет передано все необходимое оборудование и инвентарь, чтопозволит новому владельцу немедленно приступить к работе. Бизнес имеет хорошуюрепутацию и отличные отзывы от клиентов. ID: 990045

Вашему вниманию предлагается чайхана в г. Видное. Заведение имеет отдельный вход и вывеску. Располагается объект в высокотрафиковой локации, собирая гигантский поток проезжающих авто. Бизнес работает уже 10 лет, преодолевая все экономические нестабильности, происходящие в миреЗаведение за годы работы сформировало свою целевую аудиторию и работает с ней. По итогам 22 года среднемесячная прибыль бизнеса 300т.р. В стоимость бизнеса входит все необходимое оборудование, которое есть в цеху, плюс ко всему товарный остаток, договор аренды и мебель. Укомплектованный штат сотрудников готов продолжить работу с новым владельцем при сохранении условийИнтересное предложение с историей и очевидными точками кратного роста выручки. Если Вы считаете, что знаете бизнес из сферы общепита и готовы грамотно применить свои управленческие способности для развития данного заведения, то это предложение однозначно для Вас. Познакомим с собственником и организуем показ. Звоните! ID: 760506

Продается действующий магазин колбасных изделий с оборотом 800.000 руб. Располагается в густонаселённом жилом комплексе на первом этаже. В данной локации работает уже 3 года. Общая площадь 42 кв. м. Среднее количество посетителей в день 50 человек, при среднем чеке 650 руб. Благодаря высокому трафику, магазин пользуется высокой популярностью, а клиенты, 70% которых местные, очень ценят продукт. В магазине есть всё необходимое оборудование в собственности и включено в стоимость, как и значительный товарный остаток.Вашими выгодами от приобретения именно этого магазина станут: инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А так же, возможность увеличение выручки за счет введения дополнительных товаров. Спрос на товары продуктовых магазинов стабильно высок, а актуальность безусловна! ID: 1030004

Продается готовый бизнес — продуктовый магазин с надежной клиентской базой и опытным штатом сотрудников. Помещение площадью 75 кв.м. расположено в проходном месте, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Магазин полностью оборудован: торговый зал занимает 50 кв.м., есть интернет, кондиционер, система видеонаблюдения с 10 камерами и приточно-вытяжная вентиляция.Удобные два входа делают процесс посещения магазина максимально комфортным для клиентов, а наличие автобусной остановки и близость к пешеходному трафику обеспечивают дополнительную видимость. Соседство с такими известными магазинами, как Озон и Вайлдберриз, а также с салоном красоты и электромагазином, дополнительно привлекает клиентов в вашу точку продаж. В шаговой доступности расположена школа, что также создает дополнительный поток покупателей.Магазин успешно работает с 2019 года, что подтверждает его стабильность и перспективность. Действующие договора с поставщиками гарантируют быстрое обновление ассортимента, а лояльный арендодатель предлагает доступные условия аренды и низкие расходы на электричество. По привлекательной цене вы получаете не только оборудование и товарный остаток на 1 миллион рублей, но и бизнес с ежемесячным оборотом в среднем 1,5 миллиона рублей! Звоните прямо сейчас! ID: 940269

Продаётся действующее на протяжении более 13 лет кафе японской кухни. Низкая арендная ставка в 100 т.р. за 155 м2 связана с тем, что в ремонт помещения и раскрутку вкладывался создатель бизнеса. Все бизнес-процессы налажены, есть менеджер который занимается управлением этого объекта. Так же подключена Яндекс доставка, Деливери и Сбермаркет. Возможно заключить долгосрочный договор аренды. За 13 лет существования бизнес обзавелся постоянными клиентами, которые отмечают праздники, дни рождения, корпоративы и т.д. Собственник окажет всю необходимую помощь и поддержку на начальном этапе, поделится всеми планами развития. Лояльный арендодатель сохранит арендные условия на такой же выгодной ставке. Персонал из 7 сотрудников останется работать с новым собственником бизнеса при сохранении условий трудаВ стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Заключенные договора с поставщиками, с интернет-магазинами доставки еды. Все показатели стабильной прибыли подтверждаются документально. Этот бизнес для тех - кто искал в какой надежный объект вложить свои денежные средства. По всем интересующим вопросам звоните! ID: 1000078

Продается готовый бизнес по продаже Детских товаров и Канцтоваров, расположенный на первом этаже в непосредственной близости от школы и детского сада. Магазин полностью укомплектован товаром, витрина грамотно организована для привлечения внимания покупателей. Билайжший конкурент - в 30 минутах пешком. Благодаря удачному расположению напротив образовательных учреждений, магазин постоянно получает поток клиентов из числа родителей, и педагогов. Наличие высокого спроса на канцелярские товары и детские товары обеспечивает стабильную выручку. Открытие новой школы напротив с начала сентября только усиливает поток потенциальных покупателей. Для нового владельца это отличная возможность воспользоваться отсутствием конкуренции в районе, чтобы нарастить клиентскую базу и увеличить прибыль. Уже существующие наработанные поставки, большой товарный остаток и организованное торговое пространство минимизируют затраты на дальнейшее развитие и старт с новым владельцем. Остались вопросы? Звоните! ID: 900819